建设银行


中国建设银行信贷管理委员会办公室工作规程（修订稿）
建设银行



为使信贷管理委员会的日常工作正常有序地进行，制定本工作规程。
一、信贷管理委员会办公室的职责
信贷管理委员会办公室是信贷管理委员会的办事机构，具体负责委员会的日常工作，直接对委员会负责。办公室设正、副主任各一人，由信贷管理部总经理、副总经理担任。办公室的主要职责有：
（一）负责接收总行信贷经营部门5亿元以上（含5亿元）信贷业务和一级分行信贷授权权限以上的各类信贷业务；
（二）负责审批一级分行信贷授权权限以上且在3亿元以下（不含3亿元）的信贷业务；
（三）负责委员会会议的会务工作；
（四）根据信贷管理委员会对信贷业务的审批情况填写《审批记录表》；
（五）负责会议记录，整理会议纪要；
（六）落实并督办委员会会议的决定事项；
（七）负责协调成员部门之间与委员会有关的工作；
（八）负责委员会有关材料的归档工作；
（九）负责办理委员会交办的其他工作。
为方便工作，信贷管理委员会各成员部门应明确联系人，负责与信贷管理委员会办公室的日常工作联系。
二、会议组织
（一）办公室负责会务的具体安排。落实会议时间、地点、人员、发会议通知等。
（二）办公室负责收集会议议题并按照《中国建设银行信贷管理委员会工作规则》的要求，对议题进行初审，草拟会议议程，在会议前三个工作日内提交委员会主任或本次会议的主持人审定。审定后，通知并督促有关部门做好议题材料准备。
（三）办公室要对提交信贷管理委员会的议题材料和信贷业务审批申报材料进行初步审核，对不符合要求的会议材料要通知有关部门进行修改补充。
（四）办公室要做好决策意见的反馈，按要求填写《信贷业务审批决策意见通知单》，并及时发送总行信贷经营部门和有关一级分行。
（五）会前两个工作日内，办公室要将会议材料送交委员会主任、副主任和成员。对于超过3000字的材料，材料前应有材料目录和简要的总结性文字说明，以便于委员会审阅。
（六）信贷管理委员会的会议日期等如有变动，办公室应及时通知有关部门，以便有关部门安排工作和准备材料。
（七）办公室人员可列席会议并认真做好会议记录。
（八）会后三个工作日内，办公室要将整理好的会议纪要，送本次会议的主持人签发，签发后印发参加会议人员及有关部门。
三、信贷管理委员会决定事项的督办、查办
（一）对委员会决定的事项要记入《督办、查办登记簿》，写明督、查办事项、主办部门、协办部门、完成时间。
（二）按领导要求或视缓急，及时督促、检查有关事项落实情况。
（三）决定事项办毕，要及时向有关领导报告落实情况。
四、信贷管理委员会成员部门之间有关工作的协调
对涉及两个以上成员部门之间的有关工作，在职责不清的情况下，办公室予以协调。对协调不了的工作，要及时报告委员会主任，或在下次例会提出，研究解决。
五、信贷管理委员会档案管理
（一）每次会议的会议材料、会议记录、会议纪要等要专门保管，做到便于查阅。
（二）年度终了按档案管理的要求进行分类归档。
六、附 则
本规程由信贷管理委员会审定后实行。



1997年3月27日
江西省新余市人民政府


新余市土地储备暂行办法


2000.10.01

新余市人民政府

第一条 为进一步加强对土地供应的宏观调控，确保政府对土地一级市场的垄
断，更好地盘活存量土地，完善土地供应机制，使土地逐步走向市场化经营，根据
有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称土地储备是指对依法征用、收回和需盘活的国有土地实行
储存，经前期开发后，根据城市规划和土地市场供求状况，在市政府的统一组织下
，通过招标、拍卖等方式有偿出让土地使用权的行为。
第三条 在我市城市规划区范围内的下列国有土地必须进行储备：
（一）市政府指令征购的土地。
（二）以出让方式取得土地使用权后无力开发且又不具备转让条件的土地。
（三）因国家建设带征而未处置的土地。
（四）被依法收回的国有土地。
（五）其他需要进行储备的土地。
前款第（三）、（四）项规定必须储备的土地，由市政府直接交给市土地储备
中心进行储备。
第四条 土地回收的一般程序：
（一）权属核查，征询意见。市土地储备中心对需要进行储备的土地和地上建
筑物权属、土地面积、四至范围、土地用途等情况进行实地调查，并向有关部门和
单位征求意见，将调查和征询意见结果报市土地储备委员会。
（二）费用测算，方案报批。市土地储备委员会根据调查及征询意见结果，召
集建设、土地、房产、物价等有关部门进行土地、房屋回收补偿费用的评估测算后
连同土地回收的具体方案报市政府审批。
（三）签订合同，回收补偿。回收方案批准后，市土地储备中心与原土地使用
权人签订《国有土地使用权回收合同》，根据余府发「２０００」２号文件规定，
在《国有土地使用权回收合同》中约定回收的金额、期限和方式后，向原土地使用
权人支付土地回收补偿费。
（四）权属变更，交付土地。市土地储备中心根据《国有土地使用权回收合同
》的约定支付首期补偿金后，原土地使用权人必须与市土地储备中心共同向市土地
、房产行政主管部门申请办理土地、房产权属变更、注销等登记手续。根据合同约
定的内容，原土地使用权人向市土地储备中心交付被回收的土地和地上建筑物。
第五条 以出让、租凭方式取得的土地使用权被回收时，原《国有土地使用权
让（租凭）合同》自《国有土地使用权回收合同》生效之日同时解除。
第六条 市土地储备中心回收土地的条件及补偿标准的界定：
（一）对市财政拨款并已取得使用权连续闲置两年以上的国有土地，由市政府
无偿收回。收回的土地直接进入土地储备库。
（二）对非市财政拨款并已取得使用权连续闲置两年以上的国有土地，由市政
府收回并按其成本价给予补偿。收回的土地进入土地储备库。
（三）市政府统一组织的旧城改造，成片开发和国家重点建设用地，一律由市
政府统一收回，并按原土地使用者取得该土地使用权的成本价（市财政拨款的除外
）给予补偿。收回的土地进入土地储备库。
（四）本条第（一）、（二）、（三）项以外的其他需要回收的国有土地补偿
办法是：原属划拨国有土地按该土地不超过标定地价的４０％给予补偿；原属出让
国有土地按取得该土地出让使用权的成本价给予补偿。
第七条 市土地储备中心可以对储备土地通过以下方式进行土地前期开发、利
用：
（一）在土地使用权出让前完成地上建筑物及附着物的拆除、土地平整等前期
开发工作。
（二）在土地使用权出让前，可以依法将储备的土地使用权单独或连同地上建
筑物短期出租、抵押。储备土地前期开发、利用活动应当遵守国家法律、法规及有
关规定。
第八条 凡商品住宅开发、商业用地，应当以招标、拍卖等方式出让土地使用
权（法律、法规另有规定的除外）。
第九条 储备的土地出让后，所得地价款扣除土地储备成本等有关费用后的净
收姹匦肷辖皇胁普?
土地储备成本包括土地征购、回收、储备前期开发过程中发生的实际成本。
第十条 土地储备资金由下列资金组成：
（一）储备土地的经营收入。
（二）土地出让净收益的５％款项。
（三）银行贷款。
第十一条 土地储备资金仅限下列用途：
（一）土地回收补偿费用。
（二）房屋拆迁安置补偿费用。
（三）储备土地的前期开发费用。
（四）储备土地的管理、招商等其他费用。
第十二条 市财政、审计部门应当对土地储备资金运作进行监督检查。
第十三条 土地使用权符合储备条件，但土地使用权人未申请储备而擅自转让
土地使用权及其地上建筑物、附着物的，有关部门不得办理审批、登记手续，并按
照有关法律、法规予以处罚。
第十四条 土地储备工作人员玩忽职守、滥用职权，给国家、集体造成重大损
失，或利用职务之便，索取、收受他人财物，依法、依纪予以惩处。
第十五条 市土地储备委员会由市政府常务副市长任主任、分管副市长任副主
任，市土地、计划、财政、建设、房产、物价、监察等部门为成员，按照各自职责
，做好土地储备的相关工作。市土地储备中心属于市土地储备委员会的办事机构。
第十六条 分宜县城国有土地储备工作可参照本办法执行。
第十七条 本办法自颁发之日起施行。